• <em id="p13t4"><acronym id="p13t4"><u id="p13t4"></u></acronym></em>
    <tbody id="p13t4"></tbody>

      設為首頁加入收藏

      微信關注
      官方微信號:南方財富網
      加關注獲取每日精選資訊
      搜公眾號“南方財富網”即可,歡迎加入!
      APP下載會員登錄網站地圖

      存量首套房貸利率下調什么時候開始?貸款利率調整時間及利率下限多少?

      2023-09-01 15:54 李才理財

        存量首套房貸利率下調什么時候開始?什么時候申請?哪些人可以申請的?貸款利率調整時間及利率下限多少?一起來了解一下

        對于最近存量首套房貸利率下調的消息,很多朋友都很關注的,具體是怎么下調的?

        確定購房首付比例下限:首套的最低首付比例不低于20%,二套的不低于30%;

        確定購房貸款利率下限:首套的最低貸款利率執行當期LPR,二套最低貸款利率執行當期LPR+20個基點;

        確定首付比例和貸款利率下限后,具體執行標準采用“一城一策”,各城市自主調節。

        貸款利率調整時間及利率下限

        確定貸款利率調整對象:存量首套房,首套房界定根據各城市的首套房認定標準認定。這個時候“認房不認貸”的方案就至關重要了,截止到8.31,北上廣深中,廣州、深圳均已執行“認房不認貸”,北京、上海的朋友再等等吧,應該也快了。

        確定貸款利率調整時間及利率下限

        調整時間:2023年9月25日起;

        調整方式:首套房借款人主動向貸款銀行提出申請,記住,一定要主動、主動、主動!用新貸款合同置換原貸款合同或調整原貸款合同的貸款利率;

        貸款利率:借貸雙方自主協商,但不得低于當地首套房貸LPR利率(包含加點),以北京首套房貸利率舉例,5年期及以上LPR為4.2%+55個基點,即4.75%,北京執行后存量房首套房貸利率最低為4.75%。至于最終協商后的貸款利率是多少,就要看您的口才和銀行的底線了。

        嚴查經營貸、信用貸:銀行將會側重嚴查借款人以經營貸、信用貸資金流向,避免其代替住房貸款,同時嚴查金融中介和內部信貸審批違規行為,堵住購房者的低利率資金來源,減少提前還貸比例。

        確定銀行義務:給銀行25天時間制定落地細則,通告執行后銀行需積極響應借款人利率調整申請,不能用“沒接到通告、沒落地細則、沒預約通道”等各種接口推諉。

        
      官方微信

      財經專區
      南財查詢窩 輕松看漲跌
      永久的毛片网站